首创置业2015年剑指350亿销售

地产中国网讯 2月9日晚间，首创置业（02868，HK）公布了2014年业绩。累计2014年年底，公司构建营收100.57亿元，同比下降11.16%，而2013年为113.21亿元。

对于2015年的目标，首创置业在公告中回应，2015年公司整体可售货源预计将超强500万平方米，力争全年构建签下销售金额350亿元以上。2014年，公司的营业利润大约为28.75亿元，较2013年的24.27亿元下降大约18%；毛利率为24%，较2013年的27%上升3个百分点；净资本负债率大约为87%，而2013年为58%。2014年，公司共计构建签下面积大约249.5万平方米，较去年同期快速增长29.8%；构建签下金额大约248.6亿元，较去年同期快速增长26.8%；其中住宅类项目签下面积占到比约89.5%，签下金额占到比约89.6%。

累计2014年末，公司另有股份未换金额9亿元。从区域结构来看，北京、天津、上海、成都、重庆等五大核心城市及新的扩展澳洲悉尼市场总签下销售额占到比77%，较去年之后提升5个百分点。土地储备方面，截至2014年末，公司享有土地储备总建筑面积1091万平方米(公司权益面积895万平方米)，土地储备地上面积882万平方米(公司权益面积728万平方米)。

土地储备总建筑面积中，大约59%为住宅，13%为商业，8%为写字楼，1%为酒店，19%为车库及其他。公告表明，2014年首创置业共计取得11幅地块，其中北京有6幅地块，分别为顺义区赵全营5幅地块及房山高教园地块；而上海有5幅地块，分别为上海市嘉定区工业区地块、上海青浦区盈浦街道2宗地块和上海松江区永丰街道2宗地块。

此外，2014年公司土地投资总额大约194亿元，同比快速增长66%。新的投项目总建筑面积大约354万平方米，其中，刚刚须要类项目投资占到比88%；京沪地区投资额大约135亿，占到比近七成。新项目以刚需快周转居多，皆坐落于五大核心城市。

其中京沪投资占有总投资额大约70%，稳固北京大本营的同时，大上海战略初露锋芒。2014年，首创置业有2个奥特莱斯开业，分别为海南万宁奥特莱斯和湖州奥特莱斯。其中海南万宁奥特莱斯构建年度营业额4.5亿元，更有全国客流大约110万人次。而北京房山奥特莱斯则构建年度营业额9亿元。

同时，累计2014年年底，公司合作品牌总量减少至674家，战略合作品牌减少至68家。与此同时，在海外市场，首创置业也获得了不错的成绩。

2014年，首创置业与澳洲当地开发商合作，发售悉尼2个项目。2014年7月，其首个海外住宅悉尼Eve项目一期散户，旧部200套，散户即销售一空，年度签下额约8亿元；2014年12月，其第二个项目Carlingfor项目一期散户，旧部408套住宅，当月已完成全部销售，构建签下额15亿元。

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